Radio Białystok | Wiadomości | Cztery bloki i 679 mieszkań - kolejny deweloper ma plan
Kolejny białostocki deweloper przygotował własny projekt planu zagospodarowania przestrzennego i wnioskuje do miasta o zgodę na budowę bloków. Tym razem chodzi tereny po dawnej hali Włókniarza. Aktualny plan dopuszcza tam jedynie tereny zielone lub obiekty sportowe i rekreacyjne.
W sąsiedztwie terenu, o którym mowa funkcjonuje już kilkublokowe osiedle spółki Jaz-Bud. Teraz ten sam deweloper zamierza je poszerzyć na kolejne 37 tys. m kw. i na miejscu po dawnej hali Włókniarza wstawić cztery siedmiopiętrowe bloki na 679 mieszkań. W planach jest też fragment zieleni urządzonej i setki miejsc parkingowych.
Deweloper wskazuje też inwestycję uzupełniającą, którą miałoby być zagospodarowanie nieco ponad hektara publicznych terenów nad rzeką Białą. Miałby tam powstać plac zabaw, siłownia, boisko wielofunkcyjne i alejki spacerowe.
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tam jedynie zieleń i obiekty sportowe, ale studium uwarunkowań przestrzennych na części terenów dopuszcza już zabudowę mieszkaniową. Dlatego teraz deweloper korzysta z nowego prawa i przygotował dla tego terenu Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Ten muszą najpierw zatwierdzić białostoccy radni, a później zajmą się nim miejscy urbaniści.
Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowe możliwości planistyczne, które obowiązują od kilku miesięcy. Do tej pory w Białymstoku skorzystało z nich siedmiu właścicieli gruntów. W jednym przypadku, dotyczącym ulicy Mickiewicza, na skutek protestu mieszkańców Rada Miasta odesłała wniosek do inwestora.
Było już „lex deweloper”, specustawa covidowa a teraz emocje wzbudzają Zintegrowane Plany Inwestycyjne. Czym są ZPI, dlaczego deweloperzy coraz chętniej z nich korzystają i czy projekty planistyczne przygotowane przez inwestorów podlegają jakiejkolwiek kontroli?
Mieszkańcy części osiedla Mickiewicza triumfują. Na skutek ich zaangażowania i protestów białostoccy radni odesłali do inwestora jego wniosek o przyjęcie zintegrowanego planu inwestycyjnego, który miałby otworzyć drogę do budowy blisko 40-metrowego bloku w miejscu obecnych niewielkich budynków usługowych i w sąsiedztwie popularnego terenu rekreacyjnego.
List otwarty do białostockich radnych ws. zablokowania inwestycji przy ul. Mickiewicza napisali mieszkańcy okolicznych bloków. Chodzi o plany budowy blisko 40-metrowego budynku przy stawie, w miejscu, gdzie jest teraz bank.
